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現(xiàn)在還要買學區(qū)房嗎?

  • 日期:2024-06-02
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現(xiàn)在還要買學區(qū)房嗎?


買房子絕對是個技術(shù)活,要想買到很滿意的房子,樸素一點的道理就是多看房多比較,放在任何時候都管用,不過大多數(shù)人都實踐不起來,包括以前的我。


回頭看去,我自己關(guān)于買賣房子的決定好像都做的一般般,當然這中間有時代的原因,也有我自己的原因。


比如我第一套房子,當時和前公司同事們關(guān)系都很好,所以很多同事買房都買在了同一個小區(qū),年少天真以為會一起打拼一輩子。我當時根本就沒調(diào)查和比較,也沒在意地段位置,其實當時也是啥也不懂,我是陪同朋友去看房的時候,覺得價格能承受沖動就買了,訂金還是讓朋友幫著付的。結(jié)果就是現(xiàn)在全杭州平均房價3萬+的情況下,我那房子想賣掛2萬都無人問津……


我回老家后,當時我媽勸我賣一套安置房去換品質(zhì)好一點的商品房,我想的是和爸媽住一個小區(qū)也挺好的,懶得折騰了,花了重金裝修了。結(jié)果就是現(xiàn)在多生了一個女兒,為了少一個兒童房還得想辦法折騰,并且全市房價在五六年前有一輪急漲翻番,這兩年有所回落,越是品質(zhì)好的小區(qū)漲得越多跌得越少,現(xiàn)在換房的資金難度比以前大了很多。

我不知道大家對學區(qū)房怎么看,反正我還是不能完全跳出這個「內(nèi)卷」的環(huán)境,還是會盡量想辦法讓孩子去讀一個本地相對口碑還可以的學校。雖然朋友聊天時候嘴里講的都是學習得靠個人,但不得不說學習環(huán)境也很有影響,否則怎么會有「孟母三遷」。我還有朋友為了孩子學習環(huán)境,小學就陪同出國的。


以前我覺得買那種學區(qū)房新房房價太高了,想著用總價最低的方案,于是專門為了小學學籍接手了一套38平米的老破小,當時90萬買的,現(xiàn)在估計能賣60萬,等孩子畢業(yè)了不知道房價是個什么情況。這種房子自己住是不會去住的,就單純?yōu)榱藢W籍,還占了名下一套房。實際上可能還不如讀學費貴一點的民辦學校劃算。


隨著這些年生育率走低的情況,我想不久的將來,不會再有「學區(qū)房」這個概念了,現(xiàn)在不少幼兒園都因招生難而紛紛倒閉了,慢慢會蔓延到小學,可能以后教師這個職業(yè)競爭也會越來越激烈,畢竟需求量會減少,就像這幾年產(chǎn)科醫(yī)生面臨的情況。


生育率走低這個問題,雖然是宏觀的,但不得不說它會直接或間接地影響各個行業(yè)。每個人的生活確實更多得靠自己個人的努力,但處于不同行業(yè)這個難度是會變化,運氣好的時候可能是easy模式,運氣差的時候就變成了hard模式。


沒有居住屬性或者居住屬性太差的學區(qū)房大家還是要謹慎,政策改變可能就是一頁紙的事情,不確定性比較高。


這個時間點,大家如何看學區(qū)房?


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