現(xiàn)在還要買學區(qū)房嗎？

買房子絕對是個技術(shù)活，要想買到很滿意的房子，樸素一點的道理就是多看房多比較，放在任何時候都管用，不過大多數(shù)人都實踐不起來，包括以前的我。

回頭看去，我自己關(guān)于買賣房子的決定好像都做的一般般，當然這中間有時代的原因，也有我自己的原因。

比如我第一套房子，當時和前公司同事們關(guān)系都很好，所以很多同事買房都買在了同一個小區(qū)，年少天真以為會一起打拼一輩子。我當時根本就沒調(diào)查和比較，也沒在意地段位置，其實當時也是啥也不懂，我是陪同朋友去看房的時候，覺得價格能承受沖動就買了，訂金還是讓朋友幫著付的。結(jié)果就是現(xiàn)在全杭州平均房價3萬+的情況下，我那房子想賣掛2萬都無人問津……

我回老家后，當時我媽勸我賣一套安置房去換品質(zhì)好一點的商品房，我想的是和爸媽住一個小區(qū)也挺好的，懶得折騰了，花了重金裝修了。結(jié)果就是現(xiàn)在多生了一個女兒，為了少一個兒童房還得想辦法折騰，并且全市房價在五六年前有一輪急漲翻番，這兩年有所回落，越是品質(zhì)好的小區(qū)漲得越多跌得越少，現(xiàn)在換房的資金難度比以前大了很多。

我不知道大家對學區(qū)房怎么看，反正我還是不能完全跳出這個「內(nèi)卷」的環(huán)境，還是會盡量想辦法讓孩子去讀一個本地相對口碑還可以的學校。雖然朋友聊天時候嘴里講的都是學習得靠個人，但不得不說學習環(huán)境也很有影響，否則怎么會有「孟母三遷」。我還有朋友為了孩子學習環(huán)境，小學就陪同出國的。

以前我覺得買那種學區(qū)房新房房價太高了，想著用總價最低的方案，于是專門為了小學學籍接手了一套38平米的老破小，當時90萬買的，現(xiàn)在估計能賣60萬，等孩子畢業(yè)了不知道房價是個什么情況。這種房子自己住是不會去住的，就單純?yōu)榱藢W籍，還占了名下一套房。實際上可能還不如讀學費貴一點的民辦學校劃算。

隨著這些年生育率走低的情況，我想不久的將來，不會再有「學區(qū)房」這個概念了，現(xiàn)在不少幼兒園都因招生難而紛紛倒閉了，慢慢會蔓延到小學，可能以后教師這個職業(yè)競爭也會越來越激烈，畢竟需求量會減少，就像這幾年產(chǎn)科醫(yī)生面臨的情況。

生育率走低這個問題，雖然是宏觀的，但不得不說它會直接或間接地影響各個行業(yè)。每個人的生活確實更多得靠自己個人的努力，但處于不同行業(yè)這個難度是會變化，運氣好的時候可能是easy模式，運氣差的時候就變成了hard模式。

沒有居住屬性或者居住屬性太差的學區(qū)房大家還是要謹慎，政策改變可能就是一頁紙的事情，不確定性比較高。

這個時間點，大家如何看學區(qū)房？