房貸應該還會下降
- 日期:2024-06-02
- 點擊:179
先看看上周的新聞,武漢成為首個執(zhí)行房產(chǎn)新政的城市,首套首付房貸最低比例15%,利率降到3.25%。
從剛需角度來講,現(xiàn)在買房的門檻確實降低了,我網(wǎng)上找了個房貸計算器算了一下,按3.25%的利率貸100萬借30年,月供只有4352,總利息56萬多,我記得十幾年前我第一次買房也是差不多借了一百來萬,但當時月供有六千出頭,總利息好像比本金都貴的。我那時還有利率打折的呢,降到現(xiàn)在為止月供都還有五千多呢,我猜接下來LPR還會下降,不然這個存量貸款的利率差有點大。
上周還有一個新聞,上海公布了最新生育數(shù)據(jù),2023年全市總和生育率為0.6,簡單點說就是上海全市的育齡婦女平均每人生0.6個孩子。戶籍人口女性平均初育年齡為31.66歲。為了更直觀點對比,全球生育率最低的國家是韓國,2023年的總和生育率為0.72。
好像從宏觀上來看,經(jīng)濟越發(fā)達的地區(qū)生育率越低,而從個體來講,在經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū),反而是經(jīng)濟條件允許的家庭才會主動生二胎生三胎。
反正從宏觀需求來講,新生兒越少,以后買房的需求肯定越少,從房住不炒的角度來看,以后的房子就看本身產(chǎn)品好不好了
還是回過頭來看看上周的案例吧。
上面這張動圖來自菲拉設計得作品,《144平現(xiàn)代輕法奶油調(diào)三室兩衛(wèi)》,讀者留言中最多的是吐槽圖片中這個根雕藝術小茶幾,都覺得增加了絆倒的幾率,覺得不安全。在動線上安排尖銳物體確實不太合適,藝術是藝術,實用是實用,融合得不好,兩者還是會沖突的。
上面這張圖來自吾隅設計,《140平舊房改中古混搭質(zhì)感三室》,這個鏤空的折疊窗一定程度上充當了窗簾的作用,在視覺上是挺有意思的,但落實到功能上還是替代不了窗簾,遮光性和隱私性都有欠缺。
上面這張圖來自之境內(nèi)建筑設計,《87平木色溫馨奶油調(diào)三口之家》,奶油調(diào)的底色,加上木色調(diào)的家具,可以營造出很溫馨的家居氛圍,這種調(diào)調(diào)好像挺多人喜歡的,很符合大多數(shù)人對家的想象。
上面這張圖來自可米設計,《143平現(xiàn)代極簡奶油調(diào)三室兩衛(wèi)》,對于小面積的臥室來說,榻榻米地臺還是一種比較好的解決方案,同時兼具了充足的收納能力。
上面這張圖來自仧適設計,《99平木色溫馨復古復式三代同堂》,對于養(yǎng)貓的家庭來說,在裝修的時候,偶爾考慮一下貓的需求,比如上圖的貓洞,除了滿足功能之外,視覺上會顯得很有愛。
上面這張圖來自力設計,《10年前的裝修,看著還是很經(jīng)典》,雖然現(xiàn)在美式風格在國內(nèi)已經(jīng)不怎么流行了,但這個案例喜歡的人還是挺多的。
怎么說呢,一個人有一個人的開心,兩個人有兩個人的快樂,一家人有一家人的幸福。最主要可能還是開始時候找對合適的人吧。